买家入市/二手交投反弹 黄埔月飙六成

　　图：黄埔花园本月暂录16宗成交。

　　临近圣诞佳节，买家趁楼价下跌及通关在即偷步入市，带动交投反弹，红磡黄埔花园本月买卖量较10月同期大增六成，荔枝角美孚新邨及青衣区二手成交量更超越上月全月水平。

　　中原地产分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂录得16宗成交，较上月同期的10宗急升六成，平均实用呎价14013元。黄埔花园5期9座高层B室，实用面积680方呎，三房套间隔，向北望内园景，以907万元成交，实用呎价13338元。据了解，原业主2009年9月以210万元购入，持货逾13年账面获利697万元，升值3.3倍。

　　美孚录22宗 呎价重上万元

　　中原分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月暂录22宗成交，超越上月全月的18宗，平均实用呎价重上1万元，达1.02万元。美孚新邨1期百老汇街17号高层B室，实用面积485方呎，一房改两房间隔，以498万元易手，实用呎价10268元。买家为同区上车客，睇楼一段时间，见最近防疫措施放宽，对后市乐观，议价后即决定入市。原业主2013年1月以约418万元购入，持货近10年，账面获利80万元，升值19%。

　　利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，12月至今青衣区二手成交录约62宗，已超越11月全月约61宗，当中翠怡花园5座中层E室，实用面积443方呎，两房间隔，以513.8万元易手，实用呎价11598元，比市价低约3%；原业主2009年以192万元买入，持货13年，账面获利321.8万元或1.7倍。